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绿城蓝湾小镇-椰林晓风组团面市,预计价格26000元

发表时间:2017-08-21  作者:米宅旅居   来源:郑州楼市

绿城蓝湾小镇

一、组团简介

椰林晓风组团位于蓝湾小镇清水湾大道北侧,地块东侧为鉴湖蓝湾高尔夫球场;西侧紧邻集商业、教育、医疗、颐养于一体的小镇中心;南侧为已建成的清水湾大道,再往南则是整个项目的大一期;北侧为陆续开发建设的春风雅苑住宅组团和别墅组团。该组团用地分为南北两个地块,两个地块中间相隔一条50米宽的绿色景观通廊。

鸟瞰图

南地块占地面积较大一些,规划了9栋小高层(10-11层),13栋小别墅以及一栋单层会所,容积率为1.2。小别墅沿东侧用地红线一字排开,正对高尔夫球场。

南区鸟瞰图

南区鸟瞰图

北地块占地面积稍小一些,规划了5栋小高层(10-11层),10栋小别墅以及一栋单层会所,容积率1.0。和南地块一样,沿东侧用地红线一字排开10栋小别墅。

北区鸟瞰图

北区鸟瞰图

 南区北区小区中央各有一个泳池。

二、组团主要参数

参数

三、户型分布

椰林晓风组团主打86㎡的两房两厅两卫,另外有116㎡的三房两厅两卫,135㎡的四房两厅两卫,还有少数的复式(空中别墅)。

南区户型分布

南区户型分布

北区户型分布

北地块户型分布

B1户型:面积86㎡,赠送面积19.0㎡

 B1

B3户型:面积86㎡,赠送面积18.68㎡

 B3

C1户型:面积116㎡,赠送面积26.77㎡

 C1

C2户型:面积116㎡,赠送面积21.84㎡

 c2

D1户型:面积135㎡,赠送面积28.51㎡

 D1

D3户型:面积135㎡,赠送面积38.40㎡

D3

户型特点

格局方正,户型通透,最小双卫设计,更宽的全景景观阳台,更多赠送面积,更高得房率,部分房源可看高尔夫球场。

四、装修情况

硬装交付,装修风格:二房户型为地中海、三房及三房以上为简法,装修内容包括:水电安装,弱电系统,橱柜和厨电,中央空调,卫浴五金、普通照明。

室内装修效果图

C1简法客厅

C1简法客厅

C1简法卧室

C1简法卧室

C1简法卫生间

C1简法卫生间

B1地中海客厅

B1地中海客厅

B1地中海卧室

B1地中海卧室

B1地中海卫生间

B1地中海卫生间

五、总结

优势:

1、一梯两户,户型通透

2、更大赠送面积,得房率将近100%

3、低容积率,更宽楼间距

4、距离小镇中心较近,未来生活便利

5、部分房源可观高尔夫球场

6、户型方正,两卫增加居住舒适度


劣势

1、部分房源不是南北通透,而是东西通透,不过在海南这种情况影响不大;

2、价格,绿城的价格一般会比周边的高出很多,不过本次价格说不定会有惊喜;

六、购买

米宅目前正在与绿城沟通,提前拿到一部分房源或者一两栋楼,除了项目优惠之外,还可以享受米宅的独家优惠,有意向客户需要提前认筹:认筹金50000元,公寓存五万元可抵扣十万元,别墅存五万元可抵扣二十万元,预计9月底根据交钱先后顺序统一开盘选房。


责任编辑:米宅小涛

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