招商海公馆 正常 在售

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招商海公馆 基本信息 更多
  • 最新开盘2014年8月30日一期开盘
  • 交房时间 预计2016年洋房整体交房
  • 物业类型 养老,养生,度假,旅游
  • 装修 简装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 116000㎡
  • 容积率 1.60
  • 占地面积 193867㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 1:1.5
  • 规划户数 900
  • 开发商 云南招商城投房地产有限公司 
  • 物业公司 招商物业
  • 物业费 2.70 元/㎡/月
 招商海公馆点评    (共 3 条评价)
  • 楼市前言 2016-10-01 00:18

    招商海公馆 属于滇池畔的项目,昆明所谓的富人区,生态环境区,而实际上,滇池的真正面貌则是一个硕大的水库,与同大区域内的抚仙湖完全没有可比性,甚至还不如阳宗海景色,但贵在水面够大,离市区够近,所以稀缺性是最大的卖点,这个从招商看海与不看海的楼栋相差近万元就可以看出来,如果说某些城市楼盘产品不够好可能是因为售价低,昆明一定不算一个,这个项目过万的售价,产品依然非常“精简”(jian lou),产品与价格不对称,且距离主城区还是稍远。

  • 盆栽 2016-09-30 19:42

    招商海公馆项目位于昆明官渡区环湖路以南滇池半岛板块,西、南两面为滇池所围,北邻滇池板块,东接五甲塘板块。
    项目周边交通比较便捷。 距离昆明长水机场30.6公里,距离云南省政府12.4公里,距离呈贡新市政府15.3公里。处于昆明城市发展的大方向上。
    项目户型面积段有125-180平米的大户型,大量的别墅产品,还规划有小高层。
    但不得不说,带着满满的期待专门去看滇池,但看到后确实是有些失望,真的没有传说中的那么美。

    招商海公馆

  • 李云龙 2016-09-30 11:11

    该项目就是一个典型的城市型项目,从旅游度假的角度上来讲,毫无度假价值。
    首先区位,项目位于昆明市号称一直在重点规划的三半岛区域,项目也自称是距离滇池最近的可开发用地,但是因为滇池的保护,项目的洋房是看不到滇池的,距离太远,高层的绝大多数楼栋上的绝大多数户型也是看不到滇池的,只有个别楼栋上的少量户型可以远眺滇池。
    项目属于典型的兵营式规划,周边也没有度假类的配套,纯粹的以卖房子为主,产品塑造的过于粗糙,缺乏亮点,客户也都是昆明本地人为主。
    而且最关键的是,滇池本身就是一个大水库,而且水质还不如水库,滇池因为保护的原因,根本无法实现亲水参与的感觉,只能站在大堤上看一眼有点污染的水质,毫无特色,令人失望。(展开全部)

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