叶蓁蓁 普通会员

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    叶蓁蓁 点评 半山半岛 2015-10-12 13:45
    半山半岛位置极好,两面环山,中间低洼临海,正如案名,的确是半山半岛,开发商1992年拿下这块地,2007年才开始卖,之后一年一期,现在已经开发到第八期,产权问题不用担心,不是从1992年算起,有的是从2010年有的是从2011年算起,每一期的产权都不同。整个山头只有三家开发商,半山半岛独大,其他两个开发商在边角处从半山半岛买了很小的两块地,户型都是比较大的面积,整体的居住人群还是比较纯粹的,又因为开发了这么久,因此岛上的配套现在已经相对完善,酒店、国际学校、高尔夫球场等都有,国际学校已经投入使用,目前只有幼儿园,然后一届一届的往上升,直到高中,去的时候刚好是下午四点多,有家长在学校接孩子,京N牌照的车挺多的。沿着盘山路下去就是三亚闹市区,买菜购物娱乐应有尽有,闹中取静说的就是这里。
    位置很喜人,房价也很喜人,高层折后价格也在30000/㎡以上,不过后来据业内人士透露真要买的话成交价两万多也能买到,但是三万也好两万也罢,产品是值这个价的,装修标准很高,除了品牌的家具厨具之外,墙体内部还做了防潮板,非常细致。唯一不足之处是绿化做的差强人意,还有改进空间。
    另外这个项目目前由中弘集团接手,后续的开发也交由中弘集团,这个公司是个上市公司,在海口有一个楼盘叫中弘西岸首府,产品做的很不错。
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    叶蓁蓁 点评 绿城蓝湾小镇 2015-10-10 23:20
    绿城蓝湾小镇总占地4800亩,项目含1300亩高尔夫,现在在售15-17层高层,共9栋,楼距85米左右,6层以上可以看海,两房有89、95平的户型,价格区间在18000-20000,含3000元精装,2017年春节可入住。别墅有300多平,2500万起。小别墅700万起。洋房分别为8层、10层,均价15000,含精装5000,拎包入住,2018年1月交房。
    想在三亚买房的清水湾这个片区是推荐选择的,位于北纬18度,房价不像三亚那么贵,新区规划也更科学合理,居住的居民更加纯粹,环境不会嘈杂,唯一不足之处在于配套不如三亚市区成熟,但是也基本能满足居民的需求,综上,片区可以推荐。那么在清水湾片区选择的话如果不是必须考虑要住得紧挨海边,蓝湾小镇依靠绿城的品质、品牌以及物业值得推荐。
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    叶蓁蓁 点评 亚龙湾·龙溪悦墅 2015-10-07 21:21
    目前在售别墅、高层、洋房都有,离海2000米,别墅共171套,有140平、190平、255平的户型,起价800万,190平部分带泳池,255平户户带泳池,下月交房。洋房共6栋,每栋5层,1T2户设计,有80-110平两房和290-390万三房,均价3万4。都是精装交房。
    同样是央企,中粮的产品还是很棒的,细节到位,产品质量和设计都很好,别墅基本每间房间都是3面有落地窗,户户全明,通风采光非常好,是目前在海南看到的户型最好的别墅。洋房也是户户南北通透全明,产品没有给人任何失落感,值得推荐。(展开全部)
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    叶蓁蓁 点评 葛洲坝·海棠福湾 2015-10-07 21:09
    项目不大,560亩地,容积率4.7,别墅800万起,高层公寓设计很时尚。都带装修,别墅1万一平精装标准,公寓也装修的很好,真材实料,观景效果也很好,阳台很大,物业也很好,参观时有人撑伞,但是看了之后没有购买欲望,也许是本人对这个区域不感冒吧,想在这个区域购买的可以去看看。
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    叶蓁蓁 点评 国家海岸保利财富中心 2015-10-07 21:03
    别墅产品所剩不多,还剩一栋地标45层446户公寓在认筹,预计起价35000,均价50000,精装不含家电,户型70、100、150、200平,本人来讲,不喜欢这个区域,性价比太低。
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    叶蓁蓁 点评 钻石海岸 2015-10-06 23:46
    老板又是香港人,其中之一是设计师出身,这个项目出自他手,占地523亩,房子不多,背山面海,别墅一层,三面玻璃一面墙,房顶种植草坪,没有围墙,全以绿化隔开,站在下面往山上看只见绿化不见房,从高层往下看只看得到屋顶,设计私密性非常好,1000万起价,一期全独栋,二期部分联排,现在还余十几户,产品不多,非常小众,其实说白了类似买了块地盖完之后圈子里的朋友每人分一套就完了。目前二期高层也在售,设计理念非常先进,楼体采用清水混凝土,楼板相当于普通三层楼板厚度,户户带空中花园,户户观海,客厅到阳台整面墙全用玻璃推拉门替代,几十层这个位置都没有墙体,全是顶到顶的玻璃门,视觉效果非常好,室内的门也是顶到屋顶,非常时尚大气,空间利用率也很高,设计很先进。不足之处是项目绿化不成章法,有更大改进空间。(展开全部)
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    叶蓁蓁 点评 Aloha阿罗哈 2015-10-06 23:27
    作为一个吹毛求疵有精神洁癖的非处女座人,这个项目简直就是撞在枪口上,典型的金玉其外败絮其中,外表设计很漂亮,进去看了之后觉得失落感特别强。先说别墅,外立面白色非常漂亮,可是,用的是涂料!现在已经有锈渍了,在这个多雨的城市,大家可以想像,一年后再看得丑成什么样子?看起来私密性还是很好的,但是看得再仔细一点,私密性的代价是除了前后有大窗户外,左右两侧的窗户全部都极小,看起来大概尺寸也就30cm×80cm,而且还高高的悬在上面,厨房和部分卫生间都是这种窗户,最需要通风的两个地方却通风最差,别的不说,综合这两点就可以差评了。
    高层同样用的涂料,送装修,直接看的实体房,开门后味道非常刺鼻,根本就进不去人。地下车库头顶的管道分布很乱,外面保护层翘开张着大口,有很多渗水和生锈现象。
    综合来说,这种现状决定了不管这个项目卖多少钱,户型面积怎样都非常不建议购买。
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    叶蓁蓁 点评 雅居乐清水湾 2015-10-06 23:03
    雅居乐清水湾占地1.5万亩,08年开建,已开发8个小区,已入住业主有1.7万户,因为建设较早,小区生活配套也比较完善,超市、餐厅都有。小区目前有4星的瀚海酒店、5星的洲际酒店、6星的来福士酒店、卓美亚酒店。游艇码头在建。
    目前在售的雅居乐·幸福万象组团由高层和别墅组成,高层20层,2梯6户,57-110平,一房、两房、三房都有,送2500-3000的硬装,价格区间折后11000—20000每平。别墅是泰式风格,有100-162的一层带地下室两房,使用面积200-320平左右,送170平院子,总价300-500万。还有170-260平的两层带地下室三房,总价500-800万。别墅硬装4000元标准。高层装修还好,买高层的话可以对比周边碧桂园珊瑚宫殿。别墅私密性很好,窗户很大,通透和采光效果都很好,装修标准也没什么水分,门前道路很宽,楼间距也不窄,两侧草坪挺厚的,绿化看起来开朗疏阔,总体来说别墅很不错,可以在这个片区推荐。(展开全部)
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    叶蓁蓁 点评 碧桂园珊瑚宫殿 2015-10-06 23:00
    高层均价11000-14000,16-18层2梯4户小高层,户型以小户型为主,最大106平,外立面用的涂料。别墅均价35000左右,面积偏小,最小81平,户与户之间挨得太近,绿化空间不大,植物种得太密,周边一圈土黄色的高层,看起来偏刚需了,但是价格一点也不刚需。觉得雅居乐高层贵的可以考虑一下碧桂园珊瑚宫殿,别墅的话还是考虑雅居乐吧,一样的价格完全两种舒适度。(展开全部)
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